Vorschlag

Ausschuss für ökologische Stadtentwicklung (Sitzung am 07.11.2013):
Die in den Vorschlägen 2013-3-6 (Abriss Kaufhalle Mühlengrund) und 2013-3-7 (Gestaltung Mühlengrund) formulierten Anliegen werden in den nächsten 2 Jahren durch Bebauung und Gestaltung des Mühlengrundes realisiert. Es besteht daher keine Notwendigkeit mehr, sie im Rahmen des Bürgerhaushaltes weiterzuführen.
Der Ausschluss empfiehlt, die Bearbeitung der Vorschläge 2013-3-6 und 2013-3-7 zu beenden.
 
 
Stand: 18.07.2013
Zuständigkeit: Eigentümer der Gewerberäume
Information des Fachamtes:
Ein privater Investor plant auf der Fläche des abzureissenden Centers Wohnbebauung. Im Erdgeschoss soll eine Ladenzeile mit Nahversorgungseinrichtungen für den direkten Anwohnerbereich entstehen. Ein positiver Vorbescheid liegt vor, eine Baugenehmigung ist noch nicht erteilt. Sie bietet nach Erteilung 3 Jahre Zeit, die Investition umzusetzen.Ein gegründeter Baubeirat, in dem u.a. der Eigentümer, Gebwerbetreibende des Centers, Anwohner/innen und das Stadtteilzentrum vertreten sind, beschäftigt sich mit all den geplanten Vorhaben rund um den Mühlengrund. Der Platz im Mühlengrund soll im Rahmen des Förderprogrammes Stadtumbau-Ost erneuert und umgestaltet werden. Der Brunnen soll, auch in Absprache mit dem Künstler, wieder in Betrieb genommen werden. Insgesamt stehen hierfür voraussichtlich 300.000 Euro zur Verfügung. Eine Umsetzung ist nicht vor 2014/2015 möglich.
 
Das Büro für Wirtschaftsförderung unterstützt Gründer und Unternehmer bei der Suche nach Gewerberäumen im Bezirk. Auch über den Standort Am Mühlengrund wird informiert. Ob es zur Anmietung kommt, ist jedoch die Entscheidung des Interessenten bzw. des Eigentümers bzw. Vermieters. Die ELAD mit Sitz in der Lietzenburger Straße ist Eigentümerin. Der folgende Absatz ist aus der Studie zu Entwicklungsmöglichkeiten des Mühlengrund-Centers von 2011 (die Studie betrachtete das Areal mehr unter Stadtentwicklungs-Aspekten als von der versorgungspolitischen Seite). Nachdem auch Schlecker den Standort verlassen hat, ist der ansonsten eher geringe Leerstand augenfällig.
 
"Die Elad Germany GmbH erwarb 2008 den überwiegenden Teil des Gewerbezentrums Mühlengrund. Dazu gehören die gesamten Einzelhandelsflächen einschließlich der Kaufhalle sowie das Ärztehaus, welches mit dem wesentlichen Teil der Einzelhandelsflächen einen eigenen Komplex bildet. Elad ist an einer langfristigen Entwicklung des Standortes interessiert und erkennt die Notwendigkeit, in den Erhalt der baulichen Substanz zu investieren. Erster Schritt zur Beförderung dieser Entwicklung ist eine Vereinbarung mit dem Discounter Netto, für dessen Filiale am bisherigen Standort der Kaufhalle einen Neubau zu errichten. Dieser Neubau soll für die Dauer von 15 Jahren an Netto vermietet werden. Mit dem Auszug von Netto aus den Bestandsflächen wird sich der Leerstand an Einzelhandelsflächen weiter erhöhen. Um dem entgegenzuwirken, ist der Eigentümer an einem abgestimmten, konsensual verfolgten Gesamtkonzept für das Gewerbezentrum interessiert. Dies soll auch die Flächen im Ärztehaus mit einbeziehen. So sind hier zukünftig auch andere Angebote im medizinisch-pflegerischen Bereich möglich."